Protection des soubassements: Ce que vous devez savoir

Protection des soubassements

Un soubassement doit remplir plusieurs fonctions en même temps, qu’il soit utilisé comme espace de vie, pour le stockage d’objets personnels ou pour abriter d’importantes installations techniques du bâtiment telles que le système de chauffage. De plus, il doit résister à de nombreuses sollicitations. Il s’agit d’une part de la charge des autres étages qui pèsent sur elle et de la pression latérale de la terre. D’autre part, il y a la nature avec ses multiples défis. Il s’agit, par exemple, de toutes les influences possibles de l’eau, telles que les eaux de surface ou de façade en cas de fortes pluies, les infiltrations, les eaux souterraines, les eaux stagnantes ainsi que l’eau de la nappe phréatique.

Afin de contrer les différents facteurs d’influence, les soubassement doivent être scellés, sinon il y aurait un risque de dégâts des eaux, de moisissures et d’endommagement de la structure du bâtiment. La protection des murs de fondation est donc d’une importance capitale pour les propriétaires comme pour les constructeurs. Les produits de soubassement DELTA® de Dörken protègent de manière fiable les murs extérieurs et intérieurs contre l’infiltration d’humidité.

Humidité dans la cave

Une cave humide : un problème fréquent. Une légère odeur de moisi, un plâtre délabré ou la formation de moisissure en sont des signes typiques. À long terme, une protection inadéquate de la cave entraîne une dégradation considérable des murs de fondation. L’eau trouve de nombreuses voies pour s’infiltrer dans la maçonnerie. Elle traverse même le béton. Les remontées d’humidité dans les fondations entravent la bonne utilisation des caves. Elle peut même atteindre les appartements situés au rez-de-chaussée. Les conséquences sont la formation de moisissures et la diffusion de leurs spores dans l’air intérieur. Celles-ci sont dangereuses pour la santé et provoquent un grand nombre de maladies et d’allergies. Les murs humides rejettent également de l’humidité dans l’air et rendent l’air intérieur insalubre. L’eau dans les murs endommage les différentes couches fonctionnelles des murs telles que le plâtre intérieur et extérieur et, bien sûr, l’isolation thermique. En plus des risques de dégâts au niveau de la maçonnerie, des quantités considérables d’énergie sont ainsi inutilement perdues.   De plus, une réparation ultérieure de la maçonnerie de la cave peut être extrêmement complexe et très coûteuse. 

Que retenir de cette longue liste de conséquences possibles ? La protection des caves est une opération rentable ! Les systèmes DELTA® pour la protection des murs de soubassement, le drainage et l’étanchéité protègent les caves de manière complète et durable.

Gebäudeschutz gegen Feuchtigkeit zoom

Que comprend une bonne protection des caves ?

Il existe de nombreuses façons de protéger une cave. Alors que les problèmes critiques comme les fuites ou la formation de moisissures nécessitent des interventions rapides, la protection des caves peut également être planifiée à long terme dans le cadre de nouvelles constructions ou de mesures de transformation du bâtiment. Enfin, une cave fonctionnelle et entièrement protégée augmente la valeur résidentielle et immobilière de l’ensemble du bâtiment. Mais de quoi avez-vous besoin pour protéger efficacement votre habitation contre l’humidité ?

Voici un aperçu des principaux points en matière de protection de caves.

Assécher une cave

Une cave sèche est la condition fondamentale pour toutes les mesures de construction et de rénovation. Même si un mur de cave humide ne présente pas toujours des taches visibles ou une mauvaise odeur, il peut néanmoins contenir de l’humidité. Il est donc recommandé de demander l’avis d’un expert sur l’état des murs du sous-sol. Si de l’humidité est détectée, le mot d’ordre est : combattre les causes et ne pas se contenter d’un traitement superficiel.

Mais comment se fait-il qu’il faille d’abord assécher la cave ? Les caves, par définition, sont entièrement ou du moins partiellement situées dans la terre. Cette dernière est humide. Les sous-sols ou, plus généralement, les composants en contact avec le sol doivent donc au minimum être étanches à l’humidité du sol. Selon la nature du sous-sol, par exemple en cas de présence d’eaux souterraines et de risques d’infiltrations, une imperméabilisation de meilleure qualité peut être requise, éventuellement en complément d’un drainage de surface. L’état du sol est évalué par un expert géotechnique. Si ce dernier constate, par exemple que de l’eau est présente dans le sous-sol, celle-ci pourrait exercer une pression latérale sur le mur extérieur de la cave. Une étanchéité planifiée de manière professionnelle en liaison avec un drainage de surface sur l’ensemble de la cave permet de protéger efficacement contre les infiltrations. Les bâtiments anciens ne sont cependant pas dotés d’une imperméabilisation suffisante. Ainsi, dans de nombreux cas, aucun joint d’étanchéité transversal (membranes de maçonnerie) n’est présent dans les murs. Cela peut causer des problèmes d’humidité en raison de remontées d’eau par capillarité. Ou bien l’imperméabilisation se résume à une simple couche de goudron ou de bitume. Ce type d’imperméabilisation ne correspond plus à l’état actuel de la technique, les caves étant utilisées à des fins de plus en plus exigeantes, ce qui rend la présence d’humidité inacceptable.

L’humidité de condensation, par exemple dans les buanderies, ou encore les dégâts des eaux causés par des fuites de tuyaux ou des influences extérieures dues à une pluie battante constituent d’autres causes de problèmes d’humidité dans la cave.

Keller trockenlegen: Trockene Wand statt nasser Schwamm
 

Imperméabilisation de caves

Kellerabdichtung mit DELTA®-THENEzoom

L’imperméabilisation de la cave est l’élément le plus important de la protection du sous-sol. Elle ne doit faire défaut dans aucun bâtiment et doit toujours être adaptée aux exigences individuelles de l’environnement. Dès la phase de planification d’une cave, il faut donc clarifier quel type de construction peut être choisi. Si la cave repose sur une dalle de fond en béton armé standard avec des murs de sous-sol construits sur celle-ci, toutes les surfaces en contact avec la terre doivent être imperméabilisées en fonction des influences de l’eau (anciennement cas de charge). Par exemple, « un cuvelage noir » peut être utilisé en cas d’eau sous pression ou d’eau souterraine. En règle générale, il s’agit d’un revêtement bitumineux à plusieurs couches qui entoure le sous-sol dans son intégralité, y compris la dalle de fond. Il est également possible de prévoir un « cuvelage blanc ». La cave est alors entièrement réalisée en béton imperméable à l’eau (béton hydrofuge). En plus d’un mélange de béton spécial, une attention particulière doit être accordée à l’armature. Celle-ci doit garantir que les largeurs des fissures résultant du rétrécissement du béton soient maintenues à un minimum admissible. Dans les zones de jointure entre les différents éléments (entre les murs et la dalle de fond), l’imperméabilisation est obtenue à l’aide de bandes d’étanchéité dans le béton. Dans des conditions telles qu’un sol humide ou des infiltrations d’eau, une imperméabilisation conventionnelle est suffisante. Cela comprend l’étanchéité de la dalle de fond, l’imperméabilisation en coupe transversale (membrane horizontale ou membrane de maçonnerie) dans les murs ainsi que l’imperméabilisation des murs extérieurs de la cave. Ainsi, le type d’imperméabilisation détermine également la méthode de construction de la cave.

 

Rénovation de caves

En cas de construction d’un nouveau bâtiment, toutes les possibilités de protection de la cave sont disponibles. Les joints mentionnés précédemment peuvent être facilement intégrés dans la planification de la cave. Dans les bâtiments plus anciens ou, dans le pire des cas, s’il y a déjà des dégâts dus à l’humidité, une rénovation de la cave est nécessaire. Celle-ci peut prendre différentes formes : s’il s’agit d’une rénovation de la maçonnerie, la protection des murs de fondation peut être étendue efficacement en installant par exemple une membrane de maçonnerie DELTA®. Les exigences spécifiques telles que l’isolation thermique doivent être prises en compte lors de l’aménagement de caves. Pour que les sous-sols soient habitables et utilisables, ils doivent disposer d’une isolation thermique en plus de l’imperméabilisation. Pour cela, nous recommandons l’isolation périphérique.

Keller sanierenzoom
 

Produits pour la protection des caves

Les produits pour la cave de la marque DELTA® sont des solutions complètes flexibles pour la protection des murs de fondation et le drainage. Nous n’utilisons que des matériaux de haute qualité, ce qui se remarque au niveau de la longévité et de la fonctionnalité de nos produits. Par exemple, la membrane de maçonnerie  DELTA®-SOFTFLEXX impressionne par son élasticité, grâce à laquelle elle peut être utilisée dans de nombreux types de bâtiments. La couce de propreté DELTA®-MS  sépare la terre et les murs de fondation et empêche l’eau souterraine de remonter. Un classique : le système de protection et de drainage  DELTA®-TERRAXX. Il sert de couche protectrice pour l’imperméabilisation indispensable de la cave et ne devrait donc manquer dans aucun sous-sol.

En outre, DELTA®-GEO DRAIN QUATTRO und DELTA®-TERRAXX  ont une durée de vie certifiée de 100 ans !

 
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