Решения для реконструкции крыш

При таком варианте ремонта внутренняя отделка не нарушается, кровельщики работают только снаружи крыши. Жильцы могут продолжать проживать в своём доме с минимальной потерей комфорта и без необходимости временного переезда. Рекомендуется проводить ремонт в тёплое время года, чтобы не допустить его промерзание крыши и повреждение инженерных коммуникаций дома.

Сначала демонтируется кровля, обрешётка, удаляются старая гидроизоляционная плёнка и утеплитель. Старую пароизоляцию можно оставить, т.к. поверх неё будет установлен новый пароизоляционный слой и после заново смонтированы утеплитель, диффузионная мембрана, контробрешётка, обрешётка и кровельное покрытие. Старая пароизоляция будет препятствовать попаданию строительного мусора на внутреннюю отделку во время выполнения ремонтных работ.

Обращаем ваше внимание на необходимость применять укрывные плёнки, чтобы защитить дом от протечек во время проведения работ.

Для ремонта мансарды снаружи мы разработали и успешно применяем две технологии: с классической и адаптивной пароизоляцией. Каждый способ имеет свои преимущества, и мы подробно расскажем вам о всех основных особенностях этих технологий. 

Основные преимущества такого метода ремонта – крыша получает защиту от протечек сразу после укладки пароизоляции, т.к. слой пароизоляции получается единым и непрерывным. Это стало возможным благодаря применению инновационной плёнки из полиамида DELTA^®-NOVAFLEXX с переменной паропроницаемостью. Двухслойная плёнка имеет усиленный нижний слой для повышения прочности и снижения риска проколов и других механических повреждений во время кровельных работ. 

Важно:

Классические пароизоляционные плёнки (паробарьеры) с высоким сопротивлением паропроницанию не допускается монтировать по такой схеме, огибая стропильные ноги. Это гарантированно приведёт к их увлажнению конденсатом и повреждению плесенью. 

Ограничения: 

Ремонт с адаптивными пароизоляционными плёнками возможен только для помещений с нормальными температурой и влажностью, не следует их использовать для ремонта бассейнов, душевых комнат и кухонь. 

Классическая схема ремонта следующая: 

кровельщики демонтируют кровлю, обрешетку, старую подкровельную плёнку и утеплитель. Старую пароизоляцию можно оставить, чтобы уменьшить попадание строительного мусора на внутреннюю отделку. 

Выбор клеящих материалов зависит от качества поверхности стропил: к  строганой древесине можно приклеить пароизоляцию с помощью  односторонней ленты DELTA^®-MULTI BAND, двусторонней соединительной ленты DELTA^®-DUO TAPE из акрилата, и после этого обязательно механически закрепить примыкание с помощью прижимной рейки. Рекомендуемый шаг крепления саморезами/гвоздями рейки не более 25 см. 

Но поскольку обычно стропила выполняются из пиленого бруса с шероховатой поверхностью, то кровельщики используют клей из синтетического каучука DELTA^®-THAN. 

Преимущества пароизоляционной плёнки DELTA^®-REFLEX (Sd>150 м), используемой при ремонте снаружи – сочетание высочайшей прочности и достаточной пластичности. 

Необходимо предварительно заполнить герметиком или заклеить лентой все швы между сдвоенными стропилами, трещины, зазоры в местах соединения деревянных элементов стропильной конструкции. Это исключит попадание водяного пара вместе с воздухом внутрь утеплённой конструкции и не допустит увлажнение теплоизоляционного слоя и стропил.

Пароизоляционные плёнки DELTA^®-REFLEX или DAWI 200 можно использовать для ремонта влажных помещений и жилых помещений с нормальной влажностью.

Важно:

не допускается оборачивать стропила пароизоляционными плёнками с высоким Sd. Это приведёт к образованию конденсата между плёнкой и стропилами, а в дальнейшем – образованию плесени и серьёзному биологическому повреждению стропильной конструкции. Основная часть поверхности стропильных ног должна быть открытой для выхода водяного пара.

В качестве гидроизоляционной плёнки мы рекомендуем использовать диффузионные мембраны семейства DELTA^®-MAXX, обладающие комплексом выдающихся характеристик (прочность, водонепроницаемость, способность адсорбировать капельный конденсат, УФ-стабильность).

Обязательно используйте укрывные плёнки, чтобы не допустить протечки и повреждение внутренней отделки.

Важно:

кровельщики работают со стороны внутренних помещений, поэтому жильцам придётся подготовить свой дом к присутствию кровельщиков, большому количеству строительного мусора и временно переехать.

Ремонтные работы, выполняемые изнутри, не зависят от погодных условий, но реконструкцию желательно выполнять в тёплое время года.  

• Демонтируются внутренняя отделка, старая пароизоляция, утеплитель, старая подкровельная плёнка (если имеется); 
• Для обеспечения подкровельной вентиляции к шаговой обрешётке кровли по середине межстропильного пролёта крепится распорный брусок необходимой толщины (обычно 5-6 см толщиной); 
• Отступив от верха стропильной ноги 4-5 см, монтируется прочная диффузионная мембрана DELTA^®-MAXX PLUS изнутри сплошным рулоном между стропил, она герметично присоединяется к стропилам лентой DELTA^®-MULTI-BAND и фиксируется прижимными рейками с помощью саморезов или гвоздей. За счёт того, что распорный брусок имеет чуть большую толщину, он формирует «провис» мембраны в середине межстропильного пролёта для гарантированного отвода капель конденсата от стропильных ног. Не допускается использовать клей DELTA^®-THAN для примыкания мембраны DELTA^®-MAXX PLUS к стропильным ногам; 
• После изнутри устанавливается минеральный утеплитель между и под стропильными ногами (т.н. «комбинированное утепление» между каркасными брусками) и далее монтируется пароизоляционная плёнка DELTA^®-REFLEX с проклейкой нахлёстов и примыканий к стенам.
• В завершении устанавливается опорная конструкция под внутреннюю отделку.

Ограничения:

такой вариант ремонта возможен для крыш простой формы без ендов. Должна быть конструктивная возможность обеспечить вентиляцию крыши через карнизы или дополнительные вентиляционные элементы кровли, а так же беспрепятственный отвод конденсата, который может скатываться по мембране.

Заказчик должен отдавать себе отчёт, что подобная реконструкция является компромиссным решением. Полная и гарантированная надёжность достигается при реконструкции чердака с внешней стороны.