Retrait-gonflement : drainer pour se protéger

Retrait-gonflement des sols argileux :
le drainage pour protéger la construction.

Sols argileux : le changement climatique tire la sonnette d'alarme

Carte de France du risque de retrait/gonflement

carte risque retrait-gonflement

Source :  Arrêté du 22 juillet 2020. Carte : https ://www.georisques.gouv.fr

risque de retrait-gonflement

Du fait de l'indéniable changement climatique, l'alternance de sécheresses et de pluies abondantes s'accentue fortement. Avec des épisodes plus chauds et plus secs en été, auxquels se succèdent des événements pluvieux extrêmes (plusieurs semaines de pluie en quelques heures), les terrains argileux présentent un risque accru de retrait-gonflement.


Le retrait/gonflement en quelques mots

  • Lors d'un épisode pluvieux, les terrains argileux deviennent lourds et compacts. De nature très minéral, le terrain devient vite lourd et collant. L'eau aura ainsi tendance à stagner en surface, sans possibilité d'évacuation. Le sol se gorge d'eau : il augmente de volume : c'est le "gonflement".
  • Si à un épisode pluvieux se succède une sécheresse prononcée (soit très chaud, soit peu de pluviométrie sur une longue période, ou les deux), l'eau contenue dans le sol va subitement disparaître par évaporation. On observe alors un "retrait" (ou rétractation) des argiles : le sol, perdant rapidement l'eau qu'il contenait alors qu'il avait gonflé, va alors bouger, craqueler, se tasser.

> Ces mouvements successifs du terrain argileux présentent un risque important pour les constructions : fissures et affaissements.

Le retrait-gonflement inscrit dans la Loi

Le Décret n° 2019-1223 du 25 novembre 2019 et les trois Arrêtés du 22 juillet 2020 (notamment celui relatif aux techniques) viennent rendre obligatoire la prise en compte du risque de retrait-gonflement pour tous les bâtiments situés dans une zone à risque.

 

ATTENTION ! 

La Loi ÉLAN rend désormais l'étude de sol (étude géotechnique) obligatoire pour la revente d'un bien immobilier. 

Il est donc plus indispensable que jamais de se prémunir contre le risque de retrait-gonflement des sols argileux dès la construction de la maison ou de l'immeuble.

Le drainage : la solution pour assurer l'intégrité durable des bâtiments

Soumis aux cycles de pluies et de sécheresses, il n'est pas possible de stopper le retrait-gonflement d'un sol argileux. 
Il est en revanche possible de prévenir ce risque pour le bâtiment.

Pour cela, il convient d'interdire toute venue d'eau dans le sol en déportant le risque au-delà de 2 mètres des parois de la construction. L'absence d'eau à proximité du bâtiment a pour effet d'enrayer le retrait-gonflement du terrain : en ne gonflant pas du fait de l'arrivée d'eau, le sol dans cette zone.

solution au retrait-gonflement
  • Mise en oeuvre à l'horizontale sur une distance minimale de 2 mètres tout autour du bâtiment d'une nappe géocomposite drainante. Cette couche drainante permettra d'éviter la pénétration des eaux de pluviométrie dans le sol, évitant ainsi le gonflement du terrain.
  • Au bout de la couche de drainage horizontal, création d'une tranchée drainante conforme au DTU 20.1 avec utilisation d'un drain collecteur sous Avis Technique entouré d'un massif drainant.
  • Même en l'absence d'arrivée d'eau, la paroi du bâtiment doit respecter les DTU 20.1 (maçonnerie en petits éléments) ou 23.1 (béton banché) : une nappe de type DELTA®-MS doit être mise en oeuvre pour protéger la paroi contre le tassement différentiel du remblai.
 

Guide de choix

Nappes géocomposites drainantes (à l'horizontale, 2 mètres autour de la construction) :

Système complet de drain collecteur périphérique :

retrait-gonflement des sols argileux
 
Durabilité 100 ans

La nappe DELTA®-TERRAXX a été testée pour une longévité de 100 ans, même en sol difficile.

Les tests ont été menés dans le but de prouver la durabilité présumée dans un sol naturel (pH 4-9, < 25 °C), selon les normes EN ISO 13438 et EN 13249).

Photos de chantier

Chantier réalisé à Villefranche-sur-Mer (06) avec l'entreprise Martin et Martin de Vallauris (06).

Retrait gonflement Villefranche sur Mer
Retrait gonflement Villefranche sur Mer
 
Retrait gonflement Villefranche sur Mer

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Protège les valeurs

L'humidité peut réduire la durée de vie des composants de l'enveloppe et de l'isolation du bâtiment, entraînant des réparations coûteuses.
La qualité des produits DELTA® assure la protection à long terme votre investissement.

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Économise l'énergie

Les membranes DELTA® agissent comme une barrière empêchant l'air et l'humidité extérieur de pénétrer dans le bâtiment pour maximiser les économies d'énergie, tout en permettant à l'humidité excessive dans le bâtiment de s'échapper.

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Procure le confort

Le confort des occupants nécessite un contrôle parfait des niveaux de température et d'hygrométrie dans la construction. Les membranes DELTA® améliore l'efficacité de la VMC, réduisent les déperditions thermiques, les courants d'air, et l'apparition de moisissures.

 
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Tél         03 89 56 90 09
Fax        03 89 56 40 25
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